购房合同签署后未支付定金，但有欠条，不想要了可协商或诉讼解决。根据《合同法》等相关规定，未支付定金则定金合同未生效，但欠条具法律效力。若不及时处理，可能导致违约责任及经济纠纷。建议尽快与卖方沟通协商，或寻求法律途径解决。
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购房后反悔，处理如下：1.与卖方协商，看是否能解除合同，可能需支付一定费用；2.如卖方坚持要求履行，考虑支付违约金并按合同执行；3.若协商不成，准备购房合同、欠条等证据，向法院提起诉讼，要求解除合同并明确责任。
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购房后不想要，处理方式有协商解除、支付违约金或诉讼解除。若双方能达成一致，可协商解除合同；若卖方要求支付违约金，需根据合同约定执行；若协商无果，可通过诉讼方式解决争议，依据合同条款及法律规定判断责任。