首先，购买二手房后发现是违建，有退房的可能。其次，根据《合同法》及《房地产管理法》，若房屋存在严重质量问题或违建导致无法正常居住使用，您可主张退房。建议及时咨询专业律师，通过法律途径维权。若不及时处理，可能面临无法入住或法律纠纷等严重后果。
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可退房。1.如房屋违建严重，影响居住使用，依据《合同法》等，可主张与卖方解除购房合同退房。2.若违建问题可修复，且卖方同意，可依据《合同法》要求卖方承担维修责任。3.如卖方不同意退房或维修，您可通过起诉等法律手段，依据合同条款及法律规定，要求解除合同并索赔。
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购买二手房后发现违建，法律上常见的处理方式有：协商退房、起诉解除合同或要求赔偿。您可先与卖方协商退房退款，协商不成可通过法律途径起诉解除合同，并要求赔偿损失；或依据合同条款要求卖方承担维修及赔偿责任。选择处理方式时，需考虑违建严重程度、合同约定及卖方态度。