夫妻单方出资买房不一定属于共同财产。依据《婚姻法》等相关法律规定，若房价款来自个人财产且登记在个人名下，则为个人财产。若不及时明确产权归属，可能导致财产纠纷，影响夫妻关系及财产分配。
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处理此问题需明确出资来源和登记情况。若房价款来自共同财产，则为共同财产；若来自个人财产且登记在个人名下，则为个人财产。应根据实际情况选择合适的处理方式。
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单方出资买房归属需分析。操作如下：首先确认房价款来源，若来自共同财产则为共同财产；其次查看房产登记，若登记在个人名下且出资来自个人财产，则为个人财产；最后根据出资和登记情况，确定房产归属。