租房不住一般不需交空置费，需依据租赁合同条款。分析：从法律角度看，除非租赁合同中明确规定了空置费的条款，否则租户在不住的情况下无需支付空置费。租赁合同的条款对双方具有约束力，若合同未提及空置费，则房东无权单方面要求支付。提醒：若房东坚持要求支付空置费，或以此为理由采取断电、断水等措施，表明问题已比较严重，应及时寻求法律帮助。
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处理方式：从法律角度，处理此类问题常见方式有：1. 查阅租赁合同：明确合同中是否包含空置费条款。2. 协商沟通：与房东协商，了解空置费的具体依据和计算方式。3. 调解仲裁：若协商无果，可寻求第三方调解或仲裁机构的帮助。4. 法律诉讼：若问题无法通过协商或调解解决，可考虑通过法律途径维护自身权益。选择建议：建议首先尝试查阅租赁合同并协商沟通，若房东坚持要求支付且无法达成共识，再考虑调解仲裁或法律诉讼。
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具体操作：1. 若租赁合同中无空置费条款，应明确告知房东，并拒绝支付。2. 若合同中有相关条款，但认为其不合理，可与房东协商修改或取消。3. 协商无果时，可寻求当地人民调解委员会、消费者协会等机构进行调解。4. 若调解不成，可根据租赁合同中的仲裁条款或双方约定，向仲裁机构申请仲裁。5. 若合同中无仲裁条款或仲裁无果，可准备租赁合同、支付凭证等证据，向法院提起诉讼，要求法院对空置费条款进行合法性审查，并判决房东不得要求支付空置费。在处理过程中，务必保留好所有与房东的沟通记录、支付凭证等证据，以备不时之需。