房贷未还清离婚时，房产分割需协商或诉讼解决。根据《婚姻法》等相关法律，房贷未还清的房产属共同财产，应首先协商分割，协商不成可诉诸法院。《婚姻法》规定，若处理不当可能导致财产纠纷，影响双方权益。
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房贷未还清离婚，常见处理方式为协议分割或诉讼分割。若双方能友好协商，则签订协议明确分割方式；若协商不成，则应通过法律途径，由法院根据具体情况判决，以确保公平合理。
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房贷未还清离婚，处理方式如下：1. 协议分割：双方协商确定房产归属及补偿方式，签订书面协议。2. 诉讼分割：协商不成时，向法院提起诉讼，由法院根据《婚姻法》等法律判决房产归属及补偿。需准备相关证据，如购房合同、还款记录等。