吴亮律师
房屋交易税费有：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元平的交易费；1.36元平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。《个人所得税法》第三条法律依据：《个人所得税法》第三条《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之
法律分析：不违法，但侵犯他人合法权利。这种把空调安装在邻居墙外的业主有不合理的地方，尽管这堵墙是双方共有，但延伸部分却是公有墙体，归全体业主所有。做为业主有合理优先使用自家阳台外墙的权利。只要不是挂在他自己房子的外墙，占用了其他住户的外墙或者明显的对你造成了噪音污染，热气排放影响，你就可以跟他协商让他把室外机移机到自家外墙去，而且尽量的不要对着别人家窗户，对别人造成困扰，如果协商不成找物业，或者找街道办事处调解，如果都不行的话直接投诉到相关的部门去。法律依据：《中华
关于欠条合同的诉讼时效，一般为三年。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，从知道或应知权利受到损害以及明确的义务人的那一刻开始计算。如果不在这三年内采取行动，可能会失去法律的保护。请注意，诉讼时效的最长期限不超过20年。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 对于欠条合同，其诉讼时效问题的主要处理方式是协商和诉讼。选择哪种方式需综合考虑欠款金额、证据是否充分以及对方的态度等因素。协商是一种快速且成本较低的方式，而诉讼则具有更
解析： 对于所涉金额为六万元人民币的盗窃案件，该情况已满足《中华人民共和国刑法》中所规定的盗窃数额巨大的条件。因此，这类案情的处理将依据《刑法》进行规范。 根据《刑法》规定：盗窃他人财产，数额较大者或有其他严重情节者，应被判处三至十年有期徒刑，并处以罚金。通常来讲，涉及到数目高达六万元人民币的盗窃行为，其罪犯通常会面临三年及以上的有期徒刑。 然而，最终的刑期裁定将需要全面衡量和权衡众多因素，例如犯罪嫌疑人的犯罪动因、是否存在自首、立功表现，以及其是否积极退还赃款、赔偿受
解析： 微信转账记录在作为您主张债权的证据之一时具有相当重要的作用，然而为了使其具备更加强烈的说服力，往往需要其他证据的支持，从而构成完整的证据链条。 首先，您应该尝试与借款人展开积极而和谐的对话，明确地提及其所欠下的债务情况，并且在对话过程中慎重保存相关的聊天记录作为凭证。倘若在此之后，债务人仍未履行还款义务，那么您便可采取法律手段加以解决。按照我国现行有效的民事立法——《中华人民共和国民法典》中的相关规定，借款合同是借款人向出借方借款，然后在约定的期限之内偿还借款
解析： 在结束取保候审程序时，通常需要当事人带上其真实有效的身份证明文件与由法院签发的取保候审决定书以及其他相关材料以示确认。取消对罪犯嫌疑人或被告进行取保候审，往往源于取保候审期满或是已查明不适宜继续追究其刑事责任等法令规定下的特殊情况。 法律依据： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条 【取保候审、监视居住的期限及其解除】人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。 在取保候审、监视居住期间，不得中断对
解析： 在法律层面，如若未完成一项工作的交接过程，未必会被认定为构成犯罪——比如财务侵占罪。该罪行的认定标准是，行为人怀揣着非法占有的意图，掠夺他人财物并据为己有，且侵吞金额达到一定数量。 然而，若是未能顺利完成交接工作仅仅源于某种疏忽大意或是记忆力减退等非故意因素，同时行为人并无将他人财物据为己有的主观意愿，那么通常情况下，这种行为并不足以构成财务侵占罪。但是，倘若行为人明知故犯，有意拖延或拒绝完成工作交接，并且其行为表现出明显的非法占有他人财物的意图，且侵吞金额达
解析： 对于职务侵占罪的责任追究，其主要根据在于犯罪行为所涉及到的情节严重程度。倘若该犯罪行为所造成的经济损失达到一定数额，那么相应的刑事责任将包括：判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳罚金；若数额巨大，则将面临三年以上至十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金；而当数额特别巨大时，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且仍需缴纳罚金。在实际的司法操作过程中，法院将会对犯罪行为所涉及的金额、犯罪者的认罪态度以及是否积极退还赃款等多方面因素进行全面考量，以最终确
风力发电占用耕地补偿依土地类型而定。依据相关法律规定，征收耕地、基本农田、林地等补偿标准不同，如旱田平均每亩补偿5.3万元，基本农田则更高。未及时处理补偿事宜可能导致农民权益受损，影响项目进展。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 风力发电占地补偿常见方式有货币补偿和土地置换。选择时应考虑农民意愿、土地价值、项目需求等因素。货币补偿直接支付费用，土地置换则提供同等价值土地。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间
解析： 涉及到职务侵占罪，对于已经归还赃款或财物的情况，审判机关通常会充分考虑其情节，并作为量刑时的重要参考因素进行相应的扣除和修订。这无疑是因为，退回所侵占之物已经在一定程度上体现出被告对于自身行为的深刻悔悟与醒悟，而这种积极的行为表现也将为其量刑过程中的从轻裁决提供相应砝码。 然而，需要强调的是，即使某人已经将非法所得退还，也不能由此便简单地认为被告人无罪释放。总而言之，归还款项并不足以成为完全免于法律制裁的条件，话语权最终掌握在法官手中。 法律依据： 《中华人民共