关于农村宅基地的房屋问题，如果当年购买同村人的房基地后未进行过户，现在面临确权问题，而卖家反悔想要收回，您应当明白房屋过户需满足一些条件，包括双方同村户口、房屋不在拆迁范围内等。同时，您可以准备土地所有权证明、买卖契约等材料来证明自己的产权。按照《不动产登记暂行条例》，建议及时处理以免影响产权确认。
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针对农村宅基地未过户的产权确认问题，您可以采取以下措施：首先向有关部门提出用地申请，并经村民会议讨论通过；其次，准备相关证明文件如宅基地审批手续等；最后报请乡人民政府审核确权。在整个过程中，请确保提交的材料齐全、程序合规，以避免可能出现的权属争议和法律风险。
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对农村房子买卖过户的流程，您需先准备好房屋所有权证等相关材料，并向乡镇国土所提出申请。根据房屋权属情况，如权属明确则直接提交材料进行审查；若存在争议，则需先解决争议再申请。经审查通过后，将会进行公告并最终完成过户手续。请您遵循法律程序，确保过户的合法有效性。
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